27 мая 2024

18.04.2024

Преимущества и способы получения услуг Росреестра в электронном виде

Управление Росреестра по Челябинской области постоянно информирует южноуральцев о способах подачи заявления на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, а также преимуществах обращения в электронном виде. Представляем информационные карточки на эту тему.

Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде с использованием современных информационных технологий является приоритетным направлением развития российской учетно-регистрационной системы. Электронные услуги Росреестра предоставляются с использованием сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru) и портала Госуслуг (gosuslugi.ru).

В настоящее время значительная часть документов поступает в Управление Росреестра по Челябинской области в электронном виде. Удобство электронного формата оценили многие южноуральцы. Это обусловлено рядом преимуществ дистанционного получения услуг:

1. Оперативность: сокращенные сроки оказания услуг (1 день, а по ипотечным сделкам – несколько часов).

2. Мобильность: отсутствие необходимости личного посещения офисов МФЦ, возможность подать заявление в любое удобное время суток (с помощью мобильного телефона, компьютера или планшета) и получить готовые документы на электронную почту.

3. Защищенность: высокая степень зашиты информации. Для всех электронных операций обеспечено защищённое соединение, что позволяет обезопасить данные и онлайн-транзакции.

4. Надёжность: электронные документы обладают равной юридической силой с бумажными. Электронные документы Росреестра о результатах оказания услуг заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) должностного лица органа регистрации прав.

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области 

27 мая 2024

06.05.2024

Какие данные правообладателя смежного земельного участка потребуются

при подписании акта согласования границ?

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем одно из обращений, поступившее от садовода СНТ «Колющинец», которого интересует порядок согласованияместоположения границ земельного участка.

Вопрос: Сосед межует свой земельный участок и просит подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, а еще просит указать в этом акте мои паспортные данные. Эти требования законны? Как понять, где можно ставить свою подпись, а где не стоит?

На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. Согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных участков является обязательной процедурой при подготовке документа (межевого плана) для внесения в ЕГРН сведений о границах участка. Подготовка межевого плана и составление акта согласования местоположения границ земельного участка осуществляются кадастровым инженером.

При проведении согласования границ земельного участка вам или вашему представителю необходимо предъявить кадастровому инженеру:

· документ, удостоверяющий личность (паспорт или документ его временно заменяющий);

· документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (нотариальная доверенность или документ, подтверждающий, что вы являетесь законным представителем, например, свидетельство о рождении, если вы действуете за своего несовершеннолетнего ребенка);

· документ, подтверждающий право на земельный участок (только в случае, если вы не регистрировали это право в ЕГРН).

В свою очередь кадастровый инженер обязан:

· проверить ваши полномочия (полномочия вашего представителя);

· обеспечить вам (или вашему представителю) возможность ознакомления с проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

· указать подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (не осуществляется, если границы можно определить на местности по природным объектам или объектам искусственного происхождения, например, по забору).

В случае согласия с расположением общей границы между вашим участком и участком соседа вам необходимо поставить свою подпись в акте согласования. На обороте этого акта будет отражено местоположение границ, которое вы согласовываете. Действительно, в акт согласования включаются сведения о ваших фамилии и инициалах, а также реквизитах документа, удостоверяющего личность. На эти сведения в акте согласования распространяется действие закона о персональных данных. Согласие на обработку персональных данных является частью утвержденной формы акта согласования. Если же вы не согласны с расположением общей границы, необходимо обязательно направить кадастровому инженеру письменные возражения.

При появлении спорных и затруднительных ситуаций вы всегда можете пригласить независимого кадастрового инженера, который покажет границы вашей земли, выставив «точки в натуру». Двум специалистам будет проще договориться по профессиональным вопросам. В случае невозможности прийти к согласию между соседями по прохождению общей границы между их участками земельный спор может быть решен в судебном порядке.

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области 

27 мая 2024

16.05.2024

Южноуральцы могут узнать кадастровую стоимость

своего объекта недвижимости онлайн

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что в настоящее время у южноуральцев есть возможность получения выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости через сайт ведомства и портал Госуслуг.

На территории региона государственная кадастровая оценка объектов недвижимости осуществляется ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области». Кадастровая оценка объектов недвижимости определяется в отношении всех объектов недвижимости по единой методике с учетом тенденций рынка недвижимости, что, в конечном итоге, способствует минимизации количества объектов с необоснованной кадастровой стоимостью.

Сведения о кадастровой стоимости могут понадобиться в различных жизненных ситуациях. Например, при расчёте налога, при наследовании объекта недвижимости, при определении госпошлины в судебных спорах и многих других случаях.

Для того, чтобы узнать размер кадастровой стоимости южноуральцы могут заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости, сведения предоставляются бесплатно. Кстати, для этого совсем не обязательно посещать МФЦ. Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости и онлайн-выписку об объекте можно на портале Госуслуг (gosuslugi.ru) в удобное время. Перейти в сервис можно и с официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru). Результат поступит в личный кабинет портала Госуслуг.

Важно помнить, что электронная выписка имеет абсолютную юридическую силу. Сведения, полученные онлайн, аналогичны бумажному экземпляру. Если всё же необходим бумажный вариант документа с подписью, то для его получения следует обратиться в офис МФЦ.

#РосреестрЧелябинск #ВыпискаЕГРН #КадастроваяСтоимость #ЭлектронныеСервисыРосреестра

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области