29 октября 2024

24.09.2024

Комплексные кадастровые работы помогут уточнить границы
около 50 тыс. объектов недвижимости Челябинской области

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе проведения на территории региона комплексных кадастровых работ.

Комплексные кадастровые работы (ККР) в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. В результате их выполнения проводится уточнение местоположения границ земельных участков, расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости, осуществляется образование новых земельных участков.
Всё это повышает уровень юридической защиты прав и интересов правообладателей, исключает кадастровые ошибки, допущенные при определении границ, и, как следствие, снижает количество земельных споров.
На территории Челябинской области уже на протяжении нескольких лет ККР проводятся за счет бюджетных средств. В результате такой работы за 4 года было обследовано 499 кадастровых кварталов и внесено в ЕГРН сведений с описанием местоположения более 60 тыс. земельных участков и более 35 тыс. объектов капитального строительства.
О ходе проведения ККР на территории региона в текущем году рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина: «В 2024 году в ходе проведения ККР на Южном Урале планируется уточнить местоположение 49 434 объектов недвижимости. Они будут проведены за счет средств федерального бюджета на территории 8 муниципальных образований, а за счет регионального бюджета – в 14. Есть территории, в которых такие работы уже завершены, например, в Ашинском муниципальном районе. В результате в Единый государственный реестр недвижимости были внесены актуальные сведения о 1 459 земельных участках и объектах капитального строительства».

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

29 октября 2024

08.10.2024

«Вопрос-ответ»: Какой порядок перераспределения земельных участков?

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает полюбившуюся многим рубрику «Вопрос-ответ». Она подготавливается на основе подборок реальных обращений граждан и юридических лиц в учетно-регистрационный орган. Сегодня разберем вопрос о том, каков порядок перераспределения земельных участков.

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.
В первую очередь необходимо отметить, что земельным законодательством предусмотрена возможность перераспределения между собой земельных участков, находящихся в частной собственности, и перераспределения таких земельных участков с землями и земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
Для перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, их собственники, в первую очередь, должны заключить соглашение об образовании новых земельных участков. После этого следует обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ и получить по результатам таких работ межевой план.
Заключительной стадией перераспределения земельных участков являются кадастровый учет вновь образованных земельных участков и государственная регистрация прав на них. Для этого собственникам земельных участков нужно представить в орган регистрации прав соответствующие заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, необходимые документы (межевой план, соглашение) и оплатить государственную пошлину.
Что касается перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности с землями и земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, необходимо пояснить, что перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственником земельного участка, которое должно содержать сведения о возникновении права частной собственности на образуемый земельный участок.
Решение о перераспределении земельных участков принимается уполномоченными органами, например, органами местного самоуправления.
Государственная регистрация прав, после заключения соглашения о перераспределении земельных участков на образованный земельный участок, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

29 октября 2024

23.10.2024


«Вопрос-ответ»: Как объединить два смежных земельных участка в саду?

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня разберем вопрос, с которым чаще всего обращаются южноуральские садоводы, а именно, можно ли объединить два смежных садовых участка в один и как это сделать.

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.
Земельный кодекс допускает объединение нескольких смежных земельных участков в один. Для этого их собственнику, в первую очередь, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ и получить межевой план.
Далее следует обратиться за кадастровым учетом вновь образованного земельного участка и государственной регистрацией права на него. Для этого собственнику земельных участков нужно представить в орган регистрации прав соответствующее заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав и необходимые документы (межевой план), оплатить госпошлину.
Необходимо отметить, что собственники земельных участков вправе их объединить и образовать новый участок только с соблюдением требований законодательства к предельным максимальным размерам новых земельных участков. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ведения садоводства устанавливаются градостроительными регламентами в составе правил землепользования и застройки, утверждаемых органами местного самоуправления.
Кроме того, действующее законодательство предусматривает возможность представления в Росреестр заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав в отношении объектов недвижимости в электронном виде. В частности, заявление и документы для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и регистрации прав на него в результате объединения земельных участков в электронной форме физические лица могут подать при помощи личного кабинета правообладателя (https://lk.rosreestr.ru). Для этого достаточно наличие подтверждённой учетной записи на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru).
Получить очную консультацию или научиться самостоятельно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде можно на Курсах электронных услуг при Управлении Росреестра по Челябинской области. Записаться на занятие может любой желающий по телефону 8 (351) 260-35-81.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

29 октября 2024

22.10.2024

Государственная геодезическая сеть: для чего создается и чем грозит ее повреждение

ГГС создается и используется в целях установления государственных систем координат, их распространения на территорию Российской Федерации и обеспечения возможности создания геодезических сетей специального назначения, позволяет выполнять геодезические и картографические работы. Возможно, один из таких пунктов находится где-то рядом, а вы и не подозреваете об этом!
В информационных карточках Управления Росреестра по Челябинской области рассказываем, что входит в государственную сеть, какие задачи позволяет решать, где можно получить информацию о точном расположении пунктов ГГС, а также о том, почему так важно их сохранить.

Что входит в ГГС?
Структура ГГС формируется по принципу перехода от сетей высшей точности к сетям менее точным и включает в себя:
•    фундаментальную астрономо-геодезическую сеть (ФАГС);
•    высокоточную геодезическую сеть (ВГС);
•    спутниковую геодезическую сеть 1 класса (СГС-1);
•    астрономо-геодезическую сеть (АГС) 1 и 2 классов;
•    геодезические сети сгущения 3-го и 4-го классов.

Какие задачи позволяет решать ГГС?
Государственная геодезическая сеть позволяет решать следующие задачи:
•    установление и распространение единой государственной системы геодезических координат на всей территории страны и поддержание её на уровне современных и перспективных требований;
•    геодезическое обеспечение картографирования территории Российской Федерации и акваторий окружающих её морей;
•    геодезическое обеспечение для изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;
•    обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред;
•    изучение поверхности и гравитационного поля Земли и их изменений во времени;
•    метрологическое обеспечение высокоточных технических средств определения местоположения и ориентирования.

Где можно заказать выписку о точном расположении пункта ГГС?
Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» предоставляет сведения о пунктах ГГС, в том числе в местных системах координат (МСК), принятых для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения предоставляются в виде выписки, которая содержит основные характеристики пунктов: координаты, тип знака, класс, номер марки, тип центра, год обследования (при наличии соответствующей информации). Документ предоставляется на основании заявления, которое можно подать как дистанционно через Федеральный портал пространственных данных (https://portal.fppd.cgkipd.ru/main), при личном обращении, либо путем его отправки по почте.

Чем грозит повреждение или уничтожение пункта ГГС?
Большинство пунктов ГГС были заложены в 50-70-х годах прошлого века, и с каждым годом их становится всё меньше, так как значительное количество пунктов повреждается или уничтожается. Не все понимают назначение и важность сохранения геодезических пунктов, вследствие чего по незнанию или специально уничтожают как сами центры, так и наружные знаки.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Пункты ГГС рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства: их повреждение или уничтожение недопустимо и влечет наложение административного штрафа.
Обращаем внимание! Согласно ст.7.2 КоАП РФ за уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 5 000 до 10 000 рублей с физических лиц, с должностных лиц – от 10 000 до 50 000 рублей, с юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей. Отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к пунктам для проведения наблюдений и иных работ влечёт за собой предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1 000 до 5 000 рублей.
Также административная ответственность предусмотрена за неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, на которых размещены пункты ГГС, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии об уничтожении, повреждении или о сносе. Правообладатели объектов недвижимости, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны уведомлять власти обо всех случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС в течение 15 календарных дней.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

29 октября 2024

29 октября 2024

29 октября 2024

02.10.2024


«Цифра дня»: С начала действия закона о выявлении правообладателей ранее ученных объектов на Южном Урале зарегистрировано свыше 80 тысяч прав

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами проведения на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Сегодня в рубрике «Цифра дня» приводим числовую информацию о количестве регистрационных действий в отношении ранее учтенных объектов недвижимости.
Недвижимое имущество является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Владение недвижимостью и осуществление сделок с ним затрагивают интересы практически всех граждан и бизнес-сообщества. Наполнение Единого государственного реестра недвижимости является одним из ключевых направлений деятельности Росреестра. Наличие полных и точных сведений об объектах недвижимого имущества позволяет повышать актуальность и достоверность данных в сфере земли и недвижимости, а также обеспечивает защиту имущественных прав собственников. Только зарегистрировав права в Росреестре, владелец может совершать со своей недвижимостью юридически значимые действия и сделки (купля-продажа, дарение, мена, аренда).
Работа по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости и внесению сведений в ЕГРН ведется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его реализацией занимаются органы государственной власти и органы местного самоуправления. На Южном Урале муниципалитеты осуществляют большой комплекс мероприятий, на основании их обращений Управление Росреестра вносит сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в ЕГРН, а при поступлении заявлений на госрегистрацию от правообладателей – регистрирует права.
С даты вступления в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (29 июня 2021 года) по 1 октября 2024 года в Челябинской области проведена государственная регистрация ранее возникших прав в отношении 80366 ранее учтенных объектов недвижимости, 49533 объекта были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления, выявлено 31314 правообладателей в отношении 28707 объектов недвижимости.

#НаполнениеЕГРН, #ПолныйИточныйРеестр, #518ФЗ, #РосреестрЧелябинск


Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

24 октября 2024

Мероприятие пройдет в Уфе с 28 по 30 ноября. Центр «Мой бизнес» организует участие фермеров в коллективном стенде на условиях софинансирования. Поддержка реализуется при содействии регионального минэкономразвития, сообщает центр «Мой бизнес».

24 октября 2024

Выплата на приобретение автомобиля – это одна из новых мер социальной поддержки, установленных в Челябинской области по поручению губернатора Алексея Текслера в Год семьи. Помощь могут получить многодетные семьи с восемью и более несовершеннолетними детьми, сообщает пресс-служба минсоцотношений региона.

23 октября 2024

Россельхозбанк провел собственное мероприятие на форуме инновационных финансовых технологий FINOPOLIS - круглый стол "ИТ-таланты: как привлекать, развивать и удерживать". Ведущий карьерный консультант Алена Владимирская презентовала исследование по рынку найма в ИТ в 2025 году и рассказала о трендах и мифах рекрутинга в этом сегменте.

22 октября 2024

Центр «Мой бизнес» открывает прием заявок на создание видеоролика и вывод товара на маркетплейсы для самозанятых. Воспользоваться можно одной услугой на выбор. Программа реализуется при содействии регионального Минэкономразвития.

17 октября 2024

По итогам конкурсного отбора на получение грантов «Семейные фермы», «Агротуризм» и «Агростартап» 17 предпринимателей Челябинской области получили финансирование на развитие с помощью центра «Мой бизнес». Объем полученных денежных средств составил порядка 107 млн рублей. Работа института развития реализуется при содействии регионального Минэкономразвития.

17 октября 2024

Подведены итоги заявочной кампании ХХI Всероссийского конкурса «Моя страна – моя Россия» – проекта президентской платформы «Россия – страна возможностей». На участие в ХХI сезоне свои инициативы отправили 3190 жителей Челябинской области, сообщают организаторы.

17 октября 2024

С начала 2024 года Отделение Социального фонда России по Челябинской области перечислило специальные социальные выплаты 20354 медицинским работникам региона на общую сумму  свыше 1,9 миллиарда рублей.

16 октября 2024

За 9 месяцев 2024 года Россия экспортировала 570 тыс. тонн мяса и мясопродуктов, что на 80 тыс. тонн (+16%) превышает показатель за аналогичный период 2023 года, а по итогам года может впервые достичь 800 тыс. тонн. Такими данными поделился управляющий директор Центра отраслевой экспертизы Россельхозбанка Олег Литяйкин.

15 октября 2024

15 октября 2024

15 октября 2024

15 октября 2024

15 октября 2024